Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Solsortevej 36

Villa · 126 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.901 kr/m².5.285.888 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 34.855 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.287.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,56 pct. siden jan. 2022
673k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat5.287.032 kr.Markedet · 1992703.836 kr.Markedet · 1993690.858 kr.Markedet · 1994772.758 kr.Markedet · 1995944.118 kr.Markedet · 1996852.516 kr.Markedet · 19971.112.076 kr.Markedet · 19981.206.072 kr.Markedet · 19991.433.250 kr.Markedet · 20001.485.414 kr.Markedet · 20011.510.236 kr.Markedet · 20021.645.182 kr.Markedet · 20031.780.758 kr.Markedet · 20041.809.864 kr.Markedet · 20051.869.336 kr.Markedet · 20062.594.088 kr.Markedet · 20073.095.946 kr.Markedet · 20082.591.442 kr.Markedet · 20092.225.790 kr.Markedet · 20102.131.038 kr.Markedet · 20112.011.338 kr.Markedet · 20121.862.658 kr.Markedet · 20132.300.508 kr.Markedet · 20142.287.656 kr.Markedet · 20152.338.434 kr.Markedet · 20162.824.416 kr.Markedet · 20172.711.394 kr.Markedet · 20182.825.928 kr.Markedet · 20192.947.392 kr.Markedet · 20203.334.464 kr.Markedet · 20213.737.286 kr.Markedet · 20224.236.120 kr.Markedet · 20233.763.872 kr.Markedet · 20243.907.260 kr.Markedet · 20254.400.802 kr.Markedet · 20264.914.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.287.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²39 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Solsortevej 2
4000 Roskilde		172 m²287 m13-01-20255.995.000 kr.34.855 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²522 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Præstemarksvænge 13
4000 Roskilde		127 m²459 m28-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²512 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²648 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Elisagårdsvej 27B
4000 Roskilde		137 m²69 m24-06-20243.715.000 kr.27.117 kr./m²
Spurvevej 18
4000 Roskilde		126 m²772 m05-06-20244.925.000 kr.39.087 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21
4000 Roskilde		132 m²523 m15-02-20249.175.000 kr.69.508 kr./m²
Drosselvej 23
4000 Roskilde		132 m²569 m30-10-20266.525.000 kr.49.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden