Solsortevej 4, Ulkebøl

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 82 m².1.060.342 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.107.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 7, Sundsmark 6400 Sønderborg	88 m²	328 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Sundsmarkvej 70 6400 Sønderborg	86 m²	961 m	29-03-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	281 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Stenbjerg 5 6400 Sønderborg	88 m²	1,3 km	21-03-2024	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Nyvang 17 6400 Sønderborg	86 m²	1,7 km	29-04-2025	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Nyvang 13 6400 Sønderborg	86 m²	1,8 km	01-02-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	324 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	911 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6400 Sønderborg	84 m²	2,1 km	17-07-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	607 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu