Solsortevej 7

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².2.677.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.803.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	119 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	115 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	228 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	488 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	537 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	642 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	768 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Karlsvej 29 9800 Hjørring	183 m²	772 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	657 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	881 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu