Solsortevej 78

Villa · 136 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.413 kr/m².1.215.613 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 9.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²+15,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.480.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	101 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	226 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Solsortevej 11 9982 Ålbæk	132 m²	255 m	25-09-2026	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	167 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Solsortevej 10 9982 Ålbæk	185 m²	190 m	12-01-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Hirsholmvej 3 9982 Ålbæk	137 m²	309 m	01-09-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	358 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	419 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	79 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	328 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu