Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Solsortevej 8

Villa · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
931 m²
Indbygget garage
43 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.056 kr/m².1.231.613 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 9.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.368.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,24 pct. siden aug. 1996
78k2,5M5,0M7,4M9,8M1992199620002004200820122016202020245. aug. 1996827.996 kr.I dag · vores estimat1.368.197 kr.Markedet · 1992485.760 kr.Markedet · 1993458.720 kr.Markedet · 1994459.520 kr.Markedet · 1995760.160 kr.Markedet · 1996828.000 kr.Markedet · 1997361.760 kr.Markedet · 1998849.120 kr.Markedet · 19999.828.640 kr.Markedet · 2000444.480 kr.Markedet · 2001902.240 kr.Markedet · 20021.754.400 kr.Markedet · 2003749.600 kr.Markedet · 2004838.080 kr.Markedet · 2005487.680 kr.Markedet · 2006464.640 kr.Markedet · 20071.038.080 kr.Markedet · 2008326.560 kr.Markedet · 2009769.920 kr.Markedet · 20101.159.200 kr.Markedet · 20111.565.280 kr.Markedet · 20121.068.000 kr.Markedet · 2013736.800 kr.Markedet · 2014523.040 kr.Markedet · 2015912.320 kr.Markedet · 2016642.400 kr.Markedet · 2017718.560 kr.Markedet · 20181.203.680 kr.Markedet · 20191.394.560 kr.Markedet · 20201.235.680 kr.Markedet · 20211.565.440 kr.Markedet · 20221.217.600 kr.Markedet · 20231.142.880 kr.Markedet · 20241.664.800 kr.Markedet · 20251.038.400 kr.Markedet · 20261.125.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1996 · Alm. Salg
827.996 kr.
I dag · vores estimat
1.368.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg827.996 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²47 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²34 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²47 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²120 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Solsortevej 11
9982 Ålbæk		132 m²80 m25-09-20261.650.000 kr.12.500 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²234 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²799 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²277 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²806 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²242 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden