Solsortvej 10

Villa · 210 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.881 kr/m².1.715.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 12.187 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.082.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	77 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	539 m	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	263 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	176 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	672 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	167 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	170 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	301 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	170 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	500 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu