Solsortvej 17, Hjordkær

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.568 kr/m².1.393.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.378.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,80 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 9, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	213 m	01-04-2025	1.195.000 kr.	8.415 kr./m²
Vibevej 1, Hjordkær 6230 Rødekro	142 m²	261 m	11-09-2025	1.245.000 kr.	8.768 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	383 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	550 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	231 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Agertoften 42, Hjordkær 6230 Rødekro	144 m²	798 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Blomstervænget 10, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	170 m	17-02-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	811 m	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	240 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Kirkegade 28, Hjordkær 6230 Rødekro	135 m²	475 m	19-05-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu