Solsortvej 28

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 635 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 635 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.862 kr/m².3.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.390.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	84 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	117 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	39 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	221 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	234 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Kalundborgvej 120 4300 Holbæk	147 m²	245 m	15-10-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Ternevej 6 4300 Holbæk	149 m²	152 m	11-12-2023	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Kærsangervej 93 4300 Holbæk	138 m²	247 m	15-05-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Rylevej 13 4300 Holbæk	137 m²	194 m	20-11-2024	3.645.000 kr.	26.606 kr./m²
Kalundborgvej 187 4300 Holbæk	134 m²	54 m	17-02-2026	3.245.000 kr.	24.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu