Solsortvej 29

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.340 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.637 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.194.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,14 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1997 · Alm. Salg: 462.865 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg462.865 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 19 4300 Holbæk	127 m²	88 m	04-12-2024	2.050.000 kr.	16.142 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	54 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	38 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Solsortvej 35 4300 Holbæk	170 m²	54 m	19-11-2023	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	135 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	219 m	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	482 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	75 m	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Frilandsvej 12 4300 Holbæk	99 m²	576 m	10-04-2026	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	347 m	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu