Solsortvej 7, Overby Lyng

Fritidshus · 20 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 20 m².611.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering634.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,09 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 65.000 kr.
22. jul. 1998 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
majEjerskifte65.000 kr.
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	1,3 km	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²
Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	29 m²	1,1 km	21-08-2026	2.000.002 kr.	68.966 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	456 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	1,7 km	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	997 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	751 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	1,7 km	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Humlekløverstien 2, Vestervang 4583 Sjællands Odde	22 m²	6,1 km	27-08-2025	995.000 kr.	45.227 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	1,6 km	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	1,5 km	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu