Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Solsortvej 8

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.591 kr/m².1.683.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 10.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 12.187 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.736.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,47 pct. siden dec. 2020
240k941k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020750.000 kr.I dag · vores estimat1.736.008 kr.Markedet · 1992295.120 kr.Markedet · 1993527.510 kr.Markedet · 1994689.180 kr.Markedet · 1995658.410 kr.Markedet · 1996557.940 kr.Markedet · 1997838.100 kr.Markedet · 1998419.730 kr.Markedet · 19991.064.880 kr.Markedet · 20001.340.620 kr.Markedet · 20011.881.390 kr.Markedet · 20021.200.540 kr.Markedet · 20031.429.190 kr.Markedet · 20041.401.820 kr.Markedet · 2005276.250 kr.Markedet · 20061.243.040 kr.Markedet · 20071.092.080 kr.Markedet · 20081.334.330 kr.Markedet · 20091.076.610 kr.Markedet · 2010779.110 kr.Markedet · 20112.572.440 kr.Markedet · 2012991.610 kr.Markedet · 2013574.770 kr.Markedet · 2014982.600 kr.Markedet · 20151.357.110 kr.Markedet · 2016759.900 kr.Markedet · 2017295.120 kr.Markedet · 20181.029.690 kr.Markedet · 2019977.160 kr.Markedet · 2020925.820 kr.Markedet · 2021833.170 kr.Markedet · 20221.390.940 kr.Markedet · 20231.436.160 kr.Markedet · 20241.634.040 kr.Markedet · 20251.315.460 kr.Markedet · 20262.259.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 4
4880 Nysted		131 m²51 m17-02-20251.509.000 kr.11.519 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²246 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²150 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²662 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²164 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²150 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²277 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²524 m23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²614 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²496 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden