Solstien 2, Højby Lyng

Fritidshus · 74 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.933 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 74 m².2.319.604 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.436.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+452,53 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 441.009 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017441.009 kr.
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solstien 7, Højby Lyng 4573 Højby	84 m²	54 m	13-07-2025	2.630.000 kr.	31.310 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	146 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	396 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Lunavej 5, Højby Lyng 4573 Højby	78 m²	300 m	13-11-2023	2.145.000 kr.	27.500 kr./m²
Andromedavej 11B, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	107 m	24-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Jupitervej 10, Højby Lyng 4573 Højby	68 m²	153 m	08-04-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	728 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Engdraget 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	201 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	435 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Engdraget 17, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	154 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	24.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu