Solvænget 12

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 719 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.485 kr/m².1.175.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.051.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.051.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte925.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	48 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	71 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	114 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	30 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	266 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	162 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	262 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Fasanvej 1 8723 Løsning	111 m²	207 m	06-04-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	527 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	542 m	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu