Solvænget 13

Villa · 185 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.288 kr/m².3.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 18.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.646.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	129 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	59 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	681 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	510 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	607 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	793 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	101 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	753 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	1,1 km	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	846 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu