Solvænget 2

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.148 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1148 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.335 kr/m².3.831.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 18.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.583.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	113 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	537 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	778 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	719 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	909 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	70 m	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Birkevej 29 8660 Skanderborg	175 m²	763 m	06-12-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Møllebakken 15 8660 Skanderborg	180 m²	1,1 km	14-08-2024	4.100.000 kr.	22.778 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	890 m	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Skovparken 39, Vrold 8660 Skanderborg	173 m²	973 m	11-03-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu