Solvænget 2, 8723 Løsning — Villa · 94 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.691 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	44 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	85 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	68 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	114 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	209 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²
Lærkevej 10 8723 Løsning	95 m²	503 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	412 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	372 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	289 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	422 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu