Solvænget 22

Rækkehus · 77 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.341 kr/m².2.861.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 37.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.908.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24 2630 Taastrup	61 m²	7 m	07-04-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	484 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Røjlehaven 63 2630 Taastrup	82 m²	85 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Røjlehaven 73 2630 Taastrup	82 m²	91 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Røjlehaven 43 2630 Taastrup	82 m²	116 m	04-03-2024	2.610.000 kr.	31.829 kr./m²
Baunevej 91 2630 Taastrup	82 m²	124 m	20-02-2025	2.830.000 kr.	34.512 kr./m²
Røjlehaven 37 2630 Taastrup	82 m²	125 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	39.634 kr./m²
Røjlehaven 37 2630 Taastrup	82 m²	125 m	16-01-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Røjlehaven 35 2630 Taastrup	82 m²	129 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	34.146 kr./m²
Røjlehaven 29 2630 Taastrup	82 m²	138 m	04-09-2026	3.422.000 kr.	41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu