Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Solvænget 3

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.421 kr/m².6.058.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.795.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+491,42 pct. siden dec. 1996
490k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996490.000 kr.20. mar. 1997980.000 kr.I dag · vores estimat5.795.885 kr.Markedet · 1992988.030 kr.Markedet · 1993842.740 kr.Markedet · 19941.021.090 kr.Markedet · 1995930.900 kr.Markedet · 19961.149.705 kr.Markedet · 19971.435.645 kr.Markedet · 19981.443.765 kr.Markedet · 19991.802.350 kr.Markedet · 20001.617.765 kr.Markedet · 20011.968.230 kr.Markedet · 20022.287.955 kr.Markedet · 20031.867.455 kr.Markedet · 20042.196.025 kr.Markedet · 20052.263.740 kr.Markedet · 20063.817.995 kr.Markedet · 20074.152.220 kr.Markedet · 20082.773.705 kr.Markedet · 20092.570.125 kr.Markedet · 20102.777.620 kr.Markedet · 20112.234.450 kr.Markedet · 20122.483.270 kr.Markedet · 20132.982.940 kr.Markedet · 20142.867.955 kr.Markedet · 20153.129.245 kr.Markedet · 20163.843.950 kr.Markedet · 20173.504.215 kr.Markedet · 20184.025.055 kr.Markedet · 20193.841.485 kr.Markedet · 20203.956.470 kr.Markedet · 20214.811.535 kr.Markedet · 20224.811.970 kr.Markedet · 20234.817.045 kr.Markedet · 20244.604.185 kr.Markedet · 20255.275.970 kr.Markedet · 20265.522.615 kr.Markedet · 20276.596.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
490.000 kr.
20. mar. 1997 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
5.795.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte490.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 23
2791 Dragør		145 m²190 m20-11-20255.495.000 kr.37.897 kr./m²
Solvænget 17
2791 Dragør		139 m²135 m21-05-20266.100.000 kr.43.885 kr./m²
Solvænget 24
2791 Dragør		158 m²246 m26-02-20266.975.000 kr.44.146 kr./m²
Solvænget 1
2791 Dragør		121 m²19 m30-06-20265.600.000 kr.46.281 kr./m²
Solvænget 26
2791 Dragør		176 m²268 m17-07-20258.370.000 kr.47.557 kr./m²
Spættevænget 15
2791 Dragør		145 m²513 m28-01-20245.795.000 kr.39.966 kr./m²
Ternevænget 19
2791 Dragør		144 m²547 m18-11-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²570 m29-05-20265.875.000 kr.40.799 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²570 m16-11-20234.650.000 kr.32.292 kr./m²
Ankerstien 1
2791 Dragør		144 m²594 m22-01-20247.220.000 kr.50.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden