Solvænget 3

Villa · 196 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.524 kr/m².4.494.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 18.795 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering4.404.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.404.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.325.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2 8660 Skanderborg	187 m²	42 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	22.193 kr./m²
Solvænget 12 8660 Skanderborg	144 m²	73 m	13-05-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Dalen 6, Vrold 8660 Skanderborg	193 m²	679 m	22-09-2025	2.950.000 kr.	15.285 kr./m²
Højen 3, Vrold 8660 Skanderborg	189 m²	868 m	20-03-2024	3.360.000 kr.	17.778 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	931 m	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Birkevej 14 8660 Skanderborg	180 m²	534 m	25-04-2024	4.420.000 kr.	24.556 kr./m²
Udsigten 6, Vrold 8660 Skanderborg	184 m²	740 m	05-08-2026	3.840.000 kr.	20.870 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	1,1 km	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Mågevej 1 8660 Skanderborg	205 m²	939 m	13-12-2024	6.325.000 kr.	30.854 kr./m²
Banegårdsvej 49 8660 Skanderborg	203 m²	1,0 km	06-07-2026	3.150.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu