Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solvænget 32

Villa · 183 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.503 kr/m².2.418.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 11.684 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.151.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,31 pct. siden aug. 2019
517k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat2.151.063 kr.Markedet · 1992751.581 kr.Markedet · 1993578.646 kr.Markedet · 1994832.650 kr.Markedet · 1995602.436 kr.Markedet · 1996841.434 kr.Markedet · 19971.056.642 kr.Markedet · 1998945.195 kr.Markedet · 1999907.131 kr.Markedet · 20001.015.650 kr.Markedet · 2001820.755 kr.Markedet · 2002899.079 kr.Markedet · 20031.170.102 kr.Markedet · 2004994.056 kr.Markedet · 2005915.000 kr.Markedet · 20061.314.306 kr.Markedet · 20071.461.072 kr.Markedet · 20081.432.890 kr.Markedet · 20091.123.437 kr.Markedet · 20101.360.056 kr.Markedet · 20111.263.249 kr.Markedet · 20121.489.437 kr.Markedet · 20131.364.814 kr.Markedet · 20141.475.895 kr.Markedet · 20151.494.744 kr.Markedet · 20161.397.571 kr.Markedet · 20171.317.783 kr.Markedet · 20181.571.055 kr.Markedet · 20191.223.721 kr.Markedet · 20201.373.049 kr.Markedet · 20212.079.246 kr.Markedet · 20222.219.058 kr.Markedet · 20231.821.948 kr.Markedet · 20242.108.160 kr.Markedet · 20251.871.907 kr.Markedet · 20261.945.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.151.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2019aug.Solgt på tvangsauktion1.950.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1978apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 29
9300 Sæby		178 m²75 m12-08-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Solvænget 4
9300 Sæby		177 m²129 m24-07-20251.250.000 kr.7.062 kr./m²
Solvænget 13
9300 Sæby		168 m²119 m26-12-20232.500.000 kr.14.881 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14
9300 Sæby		182 m²101 m15-03-20251.298.000 kr.7.132 kr./m²
Strandvænget 2
9300 Sæby		181 m²292 m16-10-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
P. Skades Vej 9
9300 Sæby		185 m²595 m13-12-20253.262.500 kr.17.635 kr./m²
Strandkanten 65
9300 Sæby		177 m²433 m29-05-20244.725.000 kr.26.695 kr./m²
P. Skades Vej 7
9300 Sæby		190 m²610 m28-11-20232.698.000 kr.14.200 kr./m²
Hans Buchs Vej 6
9300 Sæby		166 m²198 m11-06-20261.995.000 kr.12.018 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²728 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden