Solvænget 5

Villa · 154 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.572 kr/m².5.974.500 kr.
2Vores vurdering6.442.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.442.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
2021jan.Ejerskifte5.250.000 kr.
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	226 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	170 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	115 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	249 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	39 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	252 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	330 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	102 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	420 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	362 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu