Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solvænget 51

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
938 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.557 kr/m².3.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 28.543 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.644.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden sep. 2017
292k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.775.000 kr.I dag · vores estimat3.644.179 kr.Markedet · 1992659.097 kr.Markedet · 1993470.710 kr.Markedet · 1994663.526 kr.Markedet · 1995760.655 kr.Markedet · 1996961.917 kr.Markedet · 1997823.176 kr.Markedet · 19981.255.673 kr.Markedet · 1999964.801 kr.Markedet · 2000728.725 kr.Markedet · 20011.151.231 kr.Markedet · 20021.212.516 kr.Markedet · 20031.362.278 kr.Markedet · 20041.489.689 kr.Markedet · 20051.637.185 kr.Markedet · 20062.259.717 kr.Markedet · 20072.961.353 kr.Markedet · 20082.288.866 kr.Markedet · 20091.873.364 kr.Markedet · 20101.745.026 kr.Markedet · 20111.774.999 kr.Markedet · 20121.977.497 kr.Markedet · 20131.554.270 kr.Markedet · 20141.781.076 kr.Markedet · 20152.029.924 kr.Markedet · 20161.811.358 kr.Markedet · 20172.012.517 kr.Markedet · 20182.428.431 kr.Markedet · 20192.313.998 kr.Markedet · 20202.745.053 kr.Markedet · 20212.998.948 kr.Markedet · 20223.322.780 kr.Markedet · 20233.147.268 kr.Markedet · 20243.310.729 kr.Markedet · 20253.360.272 kr.Markedet · 20264.102.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.644.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 11
2680 Solrød Strand		112 m²413 m21-02-20242.325.000 kr.20.759 kr./m²
Solvænget 47
2680 Solrød Strand		122 m²40 m16-03-20254.225.000 kr.34.631 kr./m²
Solvænget 45
2680 Solrød Strand		123 m²62 m30-09-20253.945.000 kr.32.073 kr./m²
Solvænget 34
2680 Solrød Strand		129 m²97 m28-11-20233.500.000 kr.27.132 kr./m²
Solvænget 31
2680 Solrød Strand		129 m²207 m20-02-20243.575.000 kr.27.713 kr./m²
Solvænget 19
2680 Solrød Strand		128 m²323 m27-06-20243.245.000 kr.25.352 kr./m²
Solvænget 17
2680 Solrød Strand		133 m²344 m03-10-20253.450.000 kr.25.940 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²82 m31-08-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 43
2680 Solrød Strand		158 m²82 m13-07-20264.950.000 kr.31.329 kr./m²
Solvænget 53
2680 Solrød Strand		159 m²22 m23-08-20244.660.000 kr.29.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden