Solvænget 6, 8723 Løsning — Villa · 86 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1069 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering943.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	53 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	40 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	33 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	34 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	83 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Toftevænget 16 8723 Løsning	88 m²	349 m	03-07-2026	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Fasanvej 5 8723 Løsning	89 m²	335 m	11-03-2024	1.165.000 kr.	13.090 kr./m²
Toftevænget 10 8723 Løsning	89 m²	382 m	18-11-2024	810.000 kr.	9.101 kr./m²
Lærkevej 11 8723 Løsning	90 m²	376 m	03-06-2024	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Kirkevej 28 8723 Løsning	79 m²	205 m	10-12-2024	490.000 kr.	6.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu