Solvænget 7

Villa · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.391 kr/m².8.635.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.714.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,45 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.714.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	33 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	214 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	214 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	53 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	184 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Enighedsvej 10 2800 Kongens Lyngby	122 m²	211 m	06-01-2025	6.300.000 kr.	51.639 kr./m²
Glaciset 42 2800 Kongens Lyngby	122 m²	238 m	24-03-2024	7.995.000 kr.	65.533 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	422 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Kløvervej 4 2800 Kongens Lyngby	130 m²	206 m	21-11-2024	8.150.000 kr.	62.692 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	135 m	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu