Solvænget 8

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 13.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.266 kr/m²+8,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.091.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,82 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte835.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	48 m	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Solvænget 1 8723 Løsning	98 m²	33 m	17-09-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Solvænget 2 8723 Løsning	94 m²	68 m	26-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Solvænget 10 8723 Løsning	90 m²	19 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	235 m	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	318 m	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Juelsbovej 26 8723 Løsning	109 m²	114 m	29-03-2025	920.000 kr.	8.440 kr./m²
Sneppevej 64 8723 Løsning	104 m²	587 m	02-03-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Kingos Alle 10 8723 Løsning	110 m²	243 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Kirkevej 21 8723 Løsning	96 m²	243 m	23-01-2024	810.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu