Solvang 7, Rågeleje

Fritidshus · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 85 m².3.288.565 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.448.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+244,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
25. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
majEjerskifte1.000.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 16, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	64 m	09-10-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Solvang 3, Rågeleje 3210 Vejby	106 m²	59 m	06-05-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	89 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	421 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	160 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	455 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	289 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	475 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	420 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Rylevænget 14, Rågeleje 3210 Vejby	92 m²	176 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu