Prisvurdering · 4281 Gørlev

Solvangen 13A

Rækkehus · 99 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 392 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².1.377.722 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 11.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 14.203 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,34 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.495.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 23A 4281 Gørlev	110 m²	89 m	15-09-2026	1.406.000 kr.	12.782 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	93 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	124 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	173 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	566 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	642 m	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	989 m	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkendrupvej 8, Bakkendrup 4281 Gørlev	161 m²	1,5 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	6,1 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu