Solvangen 19A, 4281 Gørlev — Villa · 105 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 516 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 8.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,34 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	30 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tjørnhøjsvej 33 4281 Gørlev	104 m²	189 m	13-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	289 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	304 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	95 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Søndre Alle 8 4281 Gørlev	108 m²	323 m	03-12-2023	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Tværstenen 21 4281 Gørlev	102 m²	365 m	12-08-2025	970.000 kr.	9.510 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	582 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	608 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Stigsager 13 4281 Gørlev	115 m²	438 m	12-01-2026	1.525.000 kr.	13.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu