Prisvurdering · 4281 Gørlev

Solvangen 23A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 396 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 396 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.480 kr/m².1.387.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 11.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 14.203 kr/m²-18,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.317.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.406.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2022majEjerskifte900.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	5 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 13A 4281 Gørlev	99 m²	89 m	29-09-2026	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	67 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	579 m	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	611 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	106 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	916 m	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkendrupvej 8, Bakkendrup 4281 Gørlev	161 m²	1,5 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvvej 17A, Dalby Strand 4281 Gørlev	160 m²	6,1 km	16-02-2026	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu