Solvangen 31C, 4281 Gørlev — Rækkehus · 74 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 314 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.114.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 11.591 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 14.203 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering889.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 889.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1979jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 31B 4281 Gørlev	66 m²	9 m	18-06-2025	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Solvangen 13A 4281 Gørlev	99 m²	125 m	29-09-2026	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Solvangen 23B 4281 Gørlev	110 m²	71 m	18-03-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Solvangen 23A 4281 Gørlev	110 m²	74 m	15-09-2026	1.406.000 kr.	12.782 kr./m²
Krogvejen 4A 4281 Gørlev	63 m²	864 m	29-12-2024	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Solager 17 4281 Gørlev	94 m²	50 m	29-05-2026	1.140.000 kr.	12.128 kr./m²
Søkrogen 34 4281 Gørlev	105 m²	627 m	27-08-2025	1.520.000 kr.	14.476 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	679 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu