Solvangs Allé 21

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.547 kr/m².1.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+131,49 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2000 · Alm. Salg: 935.000 kr.
9. sep. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
9. mar. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte600.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	55 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	68 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	529 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	549 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	340 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	354 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	433 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	636 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	317 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Baldursvej 8 8500 Grenaa	129 m²	768 m	15-04-2026	775.000 kr.	6.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu