Solvangs Alle 9, Ølsted

Villa · 202 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 202 m².2.183.822 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.844.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Alle 12, Ølsted 8723 Løsning	159 m²	29 m	13-06-2024	1.794.000 kr.	11.283 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	80 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	158 m	04-12-2023	1.375.000 kr.	6.807 kr./m²
Højagervej 29, Ølsted 8723 Løsning	202 m²	438 m	22-01-2024	1.750.000 kr.	8.663 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted 8723 Løsning	198 m²	726 m	02-06-2024	4.195.000 kr.	21.187 kr./m²
Højagervej 11 8723 Løsning	188 m²	342 m	05-05-2026	1.630.000 kr.	8.670 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted 8723 Løsning	176 m²	382 m	08-06-2026	2.395.000 kr.	13.608 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted 8723 Løsning	173 m²	271 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted 8723 Løsning	174 m²	633 m	01-07-2024	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted 8723 Løsning	164 m²	312 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu