Solvangsvej 1, st. tv

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 901 m²
Bebygget areal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².636.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 16.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-30,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering432.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,53 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 432.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 7, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	14 m	06-09-2025	498.000 kr.	16.065 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	33 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	33 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Bakkehegnet 6, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	43 m	06-07-2026	380.000 kr.	12.258 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th 8400 Ebeltoft	31 m²	45 m	12-02-2025	400.000 kr.	12.903 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	43 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Søndergade 17, st. th 8400 Ebeltoft	57 m²	881 m	28-02-2024	600.000 kr.	10.526 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	50 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	881 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	881 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu