Solvangsvej 12

Villa · 194 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.562 kr/m².3.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 16.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.749.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	537 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	249 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	355 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	1,3 km	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	415 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	1,3 km	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	532 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Solvej 3A 3300 Frederiksværk	165 m²	287 m	30-05-2024	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Hans P. Andersensvej 3 3300 Frederiksværk	165 m²	373 m	14-10-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Hjertegræsvej 9A 3300 Frederiksværk	222 m²	498 m	21-12-2025	4.495.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu