Solvangsvej 16

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.858 kr/m².2.142.649 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.719.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,42 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1995 · Alm. Salg: 876.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg876.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	131 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	126 m²	433 m	10-02-2024	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Boeslumvej 13A 8400 Ebeltoft	128 m²	451 m	07-07-2025	1.410.000 kr.	11.016 kr./m²
Skelhøjevej 12 8400 Ebeltoft	134 m²	139 m	14-12-2023	2.615.000 kr.	19.515 kr./m²
Kollerup Sti 14 8400 Ebeltoft	121 m²	533 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum 8400 Ebeltoft	130 m²	626 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Nedergade 20 8400 Ebeltoft	127 m²	831 m	02-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Planetvej 39, Dråby 8400 Ebeltoft	127 m²	832 m	02-08-2024	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	534 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum 8400 Ebeltoft	128 m²	875 m	01-07-2025	1.801.498 kr.	14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu