Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Solvangsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.858 kr/m².2.142.649 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.712.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden maj 2018
197k869k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.650.000 kr.5. maj 20252.155.600 kr.I dag · vores estimat2.712.348 kr.Markedet · 1992515.250 kr.Markedet · 1993611.125 kr.Markedet · 1994588.250 kr.Markedet · 1995652.500 kr.Markedet · 1996742.125 kr.Markedet · 1997651.750 kr.Markedet · 1998665.375 kr.Markedet · 1999761.125 kr.Markedet · 2000711.875 kr.Markedet · 2001526.125 kr.Markedet · 20021.034.750 kr.Markedet · 2003764.875 kr.Markedet · 2004967.500 kr.Markedet · 20051.098.000 kr.Markedet · 20061.704.500 kr.Markedet · 20071.566.000 kr.Markedet · 20081.477.125 kr.Markedet · 20091.983.500 kr.Markedet · 20101.834.875 kr.Markedet · 20111.186.125 kr.Markedet · 20121.193.625 kr.Markedet · 20131.099.250 kr.Markedet · 20141.171.875 kr.Markedet · 20151.378.875 kr.Markedet · 20161.440.750 kr.Markedet · 20171.508.625 kr.Markedet · 20181.442.250 kr.Markedet · 20191.141.125 kr.Markedet · 20201.578.750 kr.Markedet · 20211.562.500 kr.Markedet · 20221.792.125 kr.Markedet · 20232.031.250 kr.Markedet · 20241.923.125 kr.Markedet · 20252.292.750 kr.Markedet · 20262.088.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
5. maj 2025 · Alm. Salg
2.155.600 kr.
I dag · vores estimat
2.712.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, familiehandel2.155.600 kr.
  • 2018majEjerskifte2.650.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Klippings Vej 2
8400 Ebeltoft		120 m²114 m09-12-20242.625.000 kr.21.875 kr./m²
Bygvangen 7, Boeslum
8400 Ebeltoft		126 m²479 m10-02-20242.625.000 kr.20.833 kr./m²
Boeslumvej 13A
8400 Ebeltoft		128 m²492 m07-07-20251.410.000 kr.11.016 kr./m²
Skelhøjevej 12
8400 Ebeltoft		134 m²145 m14-12-20232.615.000 kr.19.515 kr./m²
Kollerup Sti 14
8400 Ebeltoft		121 m²501 m02-06-20261.750.000 kr.14.463 kr./m²
Nedergade 20
8400 Ebeltoft		127 m²793 m02-06-20252.450.000 kr.19.291 kr./m²
Kornvangen 30, Boeslum
8400 Ebeltoft		130 m²673 m19-06-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Rødkælkevej 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		132 m²545 m16-04-20241.775.000 kr.13.447 kr./m²
Planetvej 39, Dråby
8400 Ebeltoft		127 m²877 m02-08-20242.275.000 kr.17.913 kr./m²
Fuglekongevej 25, Boeslum
8400 Ebeltoft		128 m²875 m01-07-20251.801.498 kr.14.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden