Solvangsvej 46

Villa · 219 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 806 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.065 kr/m².1.807.500 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.686.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,72 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 56 9700 Brønderslev	161 m²	91 m	30-10-2024	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Solvangsvej 18 9700 Brønderslev	154 m²	299 m	18-11-2023	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Solvangsvej 22 9700 Brønderslev	130 m²	268 m	27-11-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	358 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	261 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Ingemannsgade 32 9700 Brønderslev	196 m²	179 m	25-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Bundgårdsvej 26 9700 Brønderslev	199 m²	357 m	23-10-2025	2.960.000 kr.	14.874 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	974 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Ingemannsgade 40 9700 Brønderslev	190 m²	125 m	19-09-2026	1.475.000 kr.	7.763 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	1,1 km	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu