Solvangsvej 9E, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 152 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 901 m²
Bebygget areal: 901 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.220 kr/m².627.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 16.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 23.007 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering683.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	6 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Solvangsvej 9F 8400 Ebeltoft	52 m²	6 m	30-04-2024	825.000 kr.	15.865 kr./m²
Solvangsvej 1, st. tv 8400 Ebeltoft	32 m²	28 m	04-10-2026	560.000 kr.	17.500 kr./m²
Solvangsvej 1, st. tv 8400 Ebeltoft	32 m²	28 m	17-06-2025	495.000 kr.	15.469 kr./m²
Solvangsvej 1, st. tv 8400 Ebeltoft	32 m²	28 m	08-11-2023	375.000 kr.	11.719 kr./m²
Solvangsvej 7, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	14 m	06-09-2025	498.000 kr.	16.065 kr./m²
Bakkehegnet 10F 8400 Ebeltoft	52 m²	44 m	16-03-2025	745.000 kr.	14.327 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	47 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Bakkehegnet 6, st. tv 8400 Ebeltoft	31 m²	54 m	06-07-2026	380.000 kr.	12.258 kr./m²
Bakkehegnet 2, st. th 8400 Ebeltoft	31 m²	61 m	12-02-2025	400.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu