Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solvej 10A, Stenstrup

Villa · 75 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 75 m².2.553.375 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.409.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden aug. 2025
292k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.409.675 kr.Markedet · 1992344.325 kr.Markedet · 1993374.775 kr.Markedet · 1994350.325 kr.Markedet · 1995613.650 kr.Markedet · 1996503.400 kr.Markedet · 1997688.875 kr.Markedet · 1998461.850 kr.Markedet · 19991.017.675 kr.Markedet · 2000636.150 kr.Markedet · 2001854.025 kr.Markedet · 20021.191.375 kr.Markedet · 2003756.300 kr.Markedet · 20041.158.450 kr.Markedet · 20051.117.050 kr.Markedet · 20061.215.450 kr.Markedet · 20071.491.150 kr.Markedet · 20082.141.850 kr.Markedet · 20091.488.150 kr.Markedet · 20101.071.450 kr.Markedet · 20111.151.775 kr.Markedet · 2012846.975 kr.Markedet · 2013742.575 kr.Markedet · 20141.009.125 kr.Markedet · 20151.014.825 kr.Markedet · 20162.055.975 kr.Markedet · 20171.383.900 kr.Markedet · 20181.614.675 kr.Markedet · 20192.057.250 kr.Markedet · 20201.781.775 kr.Markedet · 20212.088.600 kr.Markedet · 20222.388.975 kr.Markedet · 20231.656.975 kr.Markedet · 20242.055.075 kr.Markedet · 20252.576.700 kr.Markedet · 20262.532.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 18C, Stenstrup
3100 Hornbæk		135 m²151 m28-07-20253.995.000 kr.29.593 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup
3100 Hornbæk		140 m²85 m30-01-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Jupitervej 33
3100 Hornbæk		80 m²500 m20-05-20243.300.000 kr.41.250 kr./m²
Jupitervej 27
3100 Hornbæk		84 m²497 m24-06-20252.400.000 kr.28.571 kr./m²
Harboesvej 2A
3100 Hornbæk		73 m²1,3 km15-04-20252.500.000 kr.34.247 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup
3100 Hornbæk		86 m²358 m16-01-20242.875.000 kr.33.430 kr./m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²1,1 km12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²273 m03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²1,0 km16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Toftemosevej 28, Stenstrup
3100 Hornbæk		96 m²195 m07-05-20243.300.000 kr.34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden