Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Solvej 11, Niverød

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 142 m².4.949.410 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.955.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,22 pct. siden aug. 2020
359k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.750.000 kr.I dag · vores estimat4.955.926 kr.Markedet · 1992605.630 kr.Markedet · 1993894.458 kr.Markedet · 1994798.750 kr.Markedet · 19951.223.756 kr.Markedet · 1996795.910 kr.Markedet · 1997358.976 kr.Markedet · 19981.385.920 kr.Markedet · 19991.565.266 kr.Markedet · 20001.720.046 kr.Markedet · 20012.265.184 kr.Markedet · 20021.995.526 kr.Markedet · 20032.448.648 kr.Markedet · 20042.328.232 kr.Markedet · 20052.595.476 kr.Markedet · 20063.657.210 kr.Markedet · 20073.402.178 kr.Markedet · 20083.773.366 kr.Markedet · 20093.022.754 kr.Markedet · 20102.177.570 kr.Markedet · 20112.895.096 kr.Markedet · 20122.576.448 kr.Markedet · 20132.721.146 kr.Markedet · 20142.772.834 kr.Markedet · 20153.098.156 kr.Markedet · 20163.288.720 kr.Markedet · 20173.749.084 kr.Markedet · 20182.848.804 kr.Markedet · 20193.369.518 kr.Markedet · 20204.032.374 kr.Markedet · 20213.958.250 kr.Markedet · 20225.107.172 kr.Markedet · 20234.087.328 kr.Markedet · 20244.922.856 kr.Markedet · 20254.163.866 kr.Markedet · 20265.884.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.955.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 1, Niverød
2990 Nivå		140 m²127 m23-03-20244.350.000 kr.31.071 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød
2990 Nivå		139 m²177 m24-07-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Nivådal 117
2990 Nivå		146 m²188 m10-11-20245.050.000 kr.34.589 kr./m²
Nivåpark 43
2990 Nivå		146 m²244 m09-09-20244.800.000 kr.32.877 kr./m²
Soldalen 16, Niverød
2990 Nivå		137 m²252 m13-05-20255.720.000 kr.41.752 kr./m²
Nivåpark 33
2990 Nivå		147 m²266 m14-12-20234.800.000 kr.32.653 kr./m²
Nivåpark 69
2990 Nivå		135 m²390 m11-06-20254.805.000 kr.35.593 kr./m²
Soldalen 14, Niverød
2990 Nivå		154 m²258 m26-09-20246.870.000 kr.44.610 kr./m²
Rørmosen 111, Niverød
2990 Nivå		146 m²766 m30-11-20243.850.000 kr.26.370 kr./m²
Rørmosen 204, Niverød
2990 Nivå		146 m²822 m20-03-20245.020.000 kr.34.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden