Solvej 18C, Stenstrup

Villa · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.045 kr/m² × 135 m².4.596.075 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.448.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	68 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Solvej 5A, Stenstrup 3100 Hornbæk	160 m²	220 m	19-06-2026	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	158 m	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	225 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	70 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Solvej 10A, Stenstrup 3100 Hornbæk	75 m²	151 m	21-05-2025	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	155 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Sommervej 5B, Stenstrup 3100 Hornbæk	133 m²	119 m	27-01-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Plantagevej 17C, Stenstrup 3100 Hornbæk	136 m²	183 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Stjernevej 27, Stenstrup 3100 Hornbæk	144 m²	161 m	24-06-2026	5.250.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu