Solvej 19

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbeton
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.303 kr/m².3.949.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.181.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	118 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	131 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	180 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	223 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	598 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	384 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	653 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	430 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	72 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	474 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu