Solvej 2, Ny Hagested, 4532 Gislinge — Villa · 82 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 82 m².1.028.690 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,99 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	114 m²	178 m	08-05-2026	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Th. Bartholins Have 28, Ny Hagested 4532 Gislinge	100 m²	79 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Th. Bartholins Have 30, Ny Hagested 4532 Gislinge	110 m²	96 m	24-11-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Tranekær 14 4532 Gislinge	97 m²	3,0 km	14-10-2024	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Byvej 25 4532 Gislinge	100 m²	2,9 km	11-08-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	262 m	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	91 m	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	121 m	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	3,1 km	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Strandvejen 15 4532 Gislinge	107 m²	3,6 km	08-12-2024	1.652.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu