Solvej 21, st. th, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.759 kr/m².800.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering791.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	889 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Frisegade 57, 3. tv 4800 Nykøbing F	58 m²	869 m	18-09-2024	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Frisegade 55, st. th 4800 Nykøbing F	54 m²	880 m	24-03-2025	650.000 kr.	12.037 kr./m²
Gedservej 38E, st. 4800 Nykøbing F	61 m²	474 m	25-06-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	539 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Klosterstræde 40, 1. th 4800 Nykøbing F	53 m²	866 m	21-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	1,4 km	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Østre Alle 40, 2. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	218 m	02-08-2025	670.000 kr.	10.308 kr./m²
Østre Alle 40, st. tv 4800 Nykøbing F	65 m²	218 m	30-04-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Nørre Boulevard 26, 2. tv 4800 Nykøbing F	57 m²	1,4 km	29-06-2026	815.000 kr.	14.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu