Solvej 3, Varbjerg Strand

Fritidshus · 40 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 370 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 40 m².1.290.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.396.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,39 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 7, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	39 m²	27 m	03-09-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Solvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	44 m²	115 m	09-06-2025	975.000 kr.	22.159 kr./m²
Solvej 11, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	36 m	21-09-2025	1.165.000 kr.	25.889 kr./m²
Solvej 17, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	79 m²	49 m	28-04-2026	1.940.000 kr.	24.557 kr./m²
Åvej 5, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	37 m²	99 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	45.811 kr./m²
Bro Strandvej 34, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	43 m²	105 m	02-06-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Engdraget 69, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	45 m²	652 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Mågevej 10, Bro 5464 Brenderup Fyn	52 m²	142 m	20-03-2024	1.412.500 kr.	27.163 kr./m²
Pavebakken 11, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	52 m²	210 m	05-08-2026	1.552.500 kr.	29.856 kr./m²
Åvej 16, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	55 m²	45 m	25-08-2025	2.490.000 kr.	45.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu