Menu
For mæglere Log ind
Solvej 31A
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Solvej 31A

Villa · 191 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.667 kr/m².4.204.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.586.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+790,30 pct. siden jun. 2021
515k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20215.200.000 kr.30. apr. 20226.795.000 kr.26. jul. 20226.795.000 kr.31. dec. 2025515.200 kr.I dag · vores estimat4.586.805 kr.Markedet · 19921.136.641 kr.Markedet · 1993993.964 kr.Markedet · 19941.472.228 kr.Markedet · 19951.337.764 kr.Markedet · 19961.314.462 kr.Markedet · 1997548.934 kr.Markedet · 19981.595.041 kr.Markedet · 19991.786.805 kr.Markedet · 20001.258.881 kr.Markedet · 20012.367.254 kr.Markedet · 20022.101.000 kr.Markedet · 20032.582.511 kr.Markedet · 20042.731.300 kr.Markedet · 20053.116.356 kr.Markedet · 20063.180.723 kr.Markedet · 20073.268.392 kr.Markedet · 20083.395.598 kr.Markedet · 20093.359.308 kr.Markedet · 20102.345.671 kr.Markedet · 20113.072.044 kr.Markedet · 20122.746.389 kr.Markedet · 20131.676.025 kr.Markedet · 20143.237.259 kr.Markedet · 20152.938.535 kr.Markedet · 20163.303.345 kr.Markedet · 20173.728.511 kr.Markedet · 20183.879.210 kr.Markedet · 20193.613.529 kr.Markedet · 20204.084.917 kr.Markedet · 20214.368.552 kr.Markedet · 20225.210.862 kr.Markedet · 20234.505.117 kr.Markedet · 20244.721.711 kr.Markedet · 20254.416.875 kr.Markedet · 20266.785.466 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
26. jul. 2022 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
515.200 kr.
I dag · vores estimat
4.586.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte515.200 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • apr.Ejerskifte6.795.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²230 m24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²
Solvej 36
2635 Ishøj		167 m²62 m12-01-20263.995.000 kr.23.922 kr./m²
Solvej 34
2635 Ishøj		146 m²75 m21-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Solvej 4
2635 Ishøj		250 m²329 m25-03-20243.100.000 kr.12.400 kr./m²
Vibevej 4
2635 Ishøj		191 m²429 m30-09-20265.195.000 kr.27.199 kr./m²
Lærke Alle 28
2635 Ishøj		186 m²435 m04-06-20253.300.000 kr.17.742 kr./m²
Lærke Alle 19
2635 Ishøj		182 m²404 m10-07-20243.825.000 kr.21.016 kr./m²
Mirabellevej 1
2635 Ishøj		181 m²392 m26-06-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Vejlebrovej 4
2635 Ishøj		195 m²759 m10-02-20254.775.000 kr.24.487 kr./m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²708 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden