Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Solvej 36

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.021 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.218 kr/m².4.368.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 28.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.396.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,06 pct. siden aug. 2016
480k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20161.300.000 kr.31. jan. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat4.396.872 kr.Markedet · 1992993.817 kr.Markedet · 1993869.068 kr.Markedet · 19941.287.236 kr.Markedet · 19951.169.668 kr.Markedet · 19961.149.294 kr.Markedet · 1997479.958 kr.Markedet · 19981.394.617 kr.Markedet · 19991.562.285 kr.Markedet · 20001.100.697 kr.Markedet · 20012.069.798 kr.Markedet · 20021.837.000 kr.Markedet · 20032.258.007 kr.Markedet · 20042.388.100 kr.Markedet · 20052.724.772 kr.Markedet · 20062.781.051 kr.Markedet · 20072.857.704 kr.Markedet · 20082.968.926 kr.Markedet · 20092.937.196 kr.Markedet · 20102.050.927 kr.Markedet · 20112.686.028 kr.Markedet · 20122.401.293 kr.Markedet · 20131.465.425 kr.Markedet · 20142.830.483 kr.Markedet · 20152.569.295 kr.Markedet · 20162.888.265 kr.Markedet · 20173.260.007 kr.Markedet · 20183.391.770 kr.Markedet · 20193.159.473 kr.Markedet · 20203.571.629 kr.Markedet · 20213.819.624 kr.Markedet · 20224.556.094 kr.Markedet · 20233.939.029 kr.Markedet · 20244.128.407 kr.Markedet · 20253.861.875 kr.Markedet · 20265.932.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2016 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.396.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 34
2635 Ishøj		146 m²19 m21-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²222 m24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²
Solvej 19
2635 Ishøj		91 m²131 m01-05-20253.355.000 kr.36.868 kr./m²
Solvej 4
2635 Ishøj		250 m²314 m25-03-20243.100.000 kr.12.400 kr./m²
Strandvangen 2
2635 Ishøj		172 m²355 m21-07-20257.750.000 kr.45.058 kr./m²
Lærke Alle 23
2635 Ishøj		161 m²321 m27-05-20244.650.000 kr.28.882 kr./m²
Birkevej 35
2635 Ishøj		156 m²137 m30-09-20244.150.000 kr.26.603 kr./m²
Rosenvangen 4
2635 Ishøj		154 m²323 m16-11-20254.600.000 kr.29.870 kr./m²
Mirabellevej 1
2635 Ishøj		181 m²367 m26-06-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Lærke Alle 19
2635 Ishøj		182 m²342 m10-07-20243.825.000 kr.21.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden