Solvej 5

Villa · 189 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.200 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 2200 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².3.345.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.607.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,90 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.028.007 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, andet1.028.007 kr.
1990Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 3A 3300 Frederiksværk	165 m²	49 m	30-05-2024	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	294 m	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	53 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	254 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	192 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	126 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Hans P. Andersensvej 3 3300 Frederiksværk	165 m²	82 m	14-10-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	458 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	1,3 km	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	1,2 km	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu