Solvej 5, 4440 Mørkøv — Villa · 85 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.542 kr/m².1.538.169 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.624 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.088.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,45 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1994 · Alm. Salg: 228.427 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg228.427 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	166 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	266 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	312 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	245 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	334 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	403 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	164 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	344 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	736 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	692 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu