Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Solvej 65

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
933 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².2.052.069 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.624 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.187.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden okt. 2021
199k8,1M16,0M23,8M31,7M19921996200020042008201220162020202418. okt. 2021740.000 kr.4. aug. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.187.404 kr.Markedet · 1992684.411 kr.Markedet · 1993615.020 kr.Markedet · 199431.721.508 kr.Markedet · 1995685.860 kr.Markedet · 1996703.892 kr.Markedet · 1997839.293 kr.Markedet · 1998813.694 kr.Markedet · 19991.361.416 kr.Markedet · 2000782.460 kr.Markedet · 20011.049.237 kr.Markedet · 20021.194.298 kr.Markedet · 2003734.482 kr.Markedet · 20041.073.387 kr.Markedet · 20051.135.372 kr.Markedet · 20061.736.868 kr.Markedet · 20071.815.758 kr.Markedet · 20081.764.238 kr.Markedet · 20091.941.016 kr.Markedet · 20101.127.000 kr.Markedet · 20111.610.000 kr.Markedet · 20121.410.360 kr.Markedet · 20131.733.326 kr.Markedet · 2014693.749 kr.Markedet · 2015974.050 kr.Markedet · 20161.690.500 kr.Markedet · 20171.169.343 kr.Markedet · 20181.619.177 kr.Markedet · 20191.565.242 kr.Markedet · 20201.420.664 kr.Markedet · 20211.635.116 kr.Markedet · 20221.901.571 kr.Markedet · 20231.451.576 kr.Markedet · 20241.822.681 kr.Markedet · 20251.795.311 kr.Markedet · 20261.921.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2021 · Alm. Salg
740.000 kr.
4. aug. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte740.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 53
4440 Mørkøv		149 m²75 m25-05-20251.150.000 kr.7.718 kr./m²
Solvej 27
4440 Mørkøv		138 m²196 m17-06-20261.800.699 kr.13.049 kr./m²
Solvej 47
4440 Mørkøv		133 m²106 m26-03-20251.945.000 kr.14.624 kr./m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²25 m12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Solvej 39
4440 Mørkøv		120 m²141 m04-11-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Solvej 15
4440 Mørkøv		113 m²237 m07-10-20251.825.000 kr.16.150 kr./m²
Østerled 9
4440 Mørkøv		160 m²401 m24-03-20241.400.000 kr.8.750 kr./m²
Hovedgaden 58
4440 Mørkøv		150 m²293 m14-04-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²
Kildevangen 47
4440 Mørkøv		156 m²597 m31-07-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²
Kildevangen 47
4440 Mørkøv		156 m²597 m08-06-20262.850.000 kr.18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden